층간소음 해결방법 변호사는 어떻게 말할까?

오늘은 층간소음 해결방법이 과연 있을지 보겠습니다. 주택이 아닌 아파트나 빌라에 사는 사람들은 대부분 층간소음을 경험합니다. 맨 위층에 사는 분들은 이러한 문제를 겪지 않는데 아래층에 사는 분들은 위층에서 덜컹거리는 소리 때문에 밤에 잠을 못 자거나 불편한 점이 많습니다. 층간소음이 심할 때는 위층으로 올라가거나 심하게 싸울 때도 싸우고 뉴스에는 쌍방의 심한 구타로 안타까운 사연까지 나옵니다. 위층에서 소음이 심하게 되면 어떻게 대처해야 할까요?

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층간소음 해결방법 법적 싸움으로 해결될까?

변호사로 21년째 활동하고 있는 이승태 변호사는 층간소음 문제 때문에 소송을 제기하지 않겠다고 밝혔습니다. 소송을 제기해도 법원이나 환경분쟁조정위원회가 결정한 금액이 가구당 100 내외로 생각보다 적다는 이유입니다. 이런 벌금 액수를 받기 위해 소송을 진행하게 되면 오히려 사이가 더 안 좋아지고 보복성 때문에 더 큰 소음을 내는 경우도 있습니다.

 

또 100에서 200의 과태료가 부과됐지만 사실상 충간소음이 타인에게 피해준다는 것은 인정됐습니다. 층간소음 사례는 극히 드물다. 실제로 변호사의 아내는 2년여 동안 층간소음 피해를 입었습니다. 남편이 변호사인데 법이 층간소음 문제를 해결했다면 진작에 해결했을 것입니다. 얼마나 심각한지 부인은 너무 우울하고 예민해진다고 합니다.

 

층간소음 해결방법 변호사는 어떻게 말할까?

층간소음이 자신의 머리 위에서 뛰는 것 같다고 말했습니다. 남편 변호사도 소송을 통해 진행할지 고민했지만 결국 진행되지 않은 이유는 법원이나 분쟁조정위원회에서 적절한 처벌과 결정이 내려지겠지만 실제로는 그렇지 않다는 것입니다. 그래서 결국 2년 넘게 고통받고 이사를 하게 되었다고 합니다.

층간소음 해결방법 신고가 답이 아니네~

법을 전문적으로 다루는 변호사도 층간소음 문제를 해결할 마땅한 방법을 찾지 못하고 결국 이사를 갔습니다. 변호사도 이렇게 직접 이사를 하게 되면 일반인이 법으로 층간소음을 해결한 경우 혹은 분쟁조정위원회를 통해 해결하기 어렵다고 합니다.

그렇다면 층간소음이 발생하는 가장 근본적인 원인은 무엇일까요?

층간소음이 발생하는 근본 원인은 건물 시공 시 문제가 있다고 합니다. 처음 건물을 시공할 때는 조건에 맞는 여러 가지 기준이 필요합니다. 이는 바닥이나 벽체의 두께가 기준에 미달하기 때문이다 준시공 또는 방음성능에 미달하는 자재를 사용한 경우 혹은 잘못 시공해서 경계벽 등에 구멍이 발생하게 합니다. 시공기준에 맞춰 건축물을 지어도 최소한의 건널목 기준만 충족해 건물마다 소음이 빈번하게 발생합니다.

 

시공사는 아파트를 지을 때 공사비를 최소한으로 줄여야 하므로 공사비를 아끼기 위한 것으로 알려졌습니다.벽을 두꺼운 판자에 올려놓지 않습니다. 단층 간 소음을 거의 차단할 정도로 두껍게 시공하기 위한 가장자리 공사비가 아주 비싼 것으로 알려졌습니다. 결국 시공사 입장에서는 최소한의 기준만 지켜 건물을 지으면 이후 발생하는 층간소음 문제는 입주민끼리 알아서 해결해야 합니다. 결국 고통받는 것은 입주자들이다.

 

층간소음 해결방법 변호사는 어떻게 말할까?

그리고 시공사의 입장에서 보면 최소한 기준이라도 모두 기준을 준수해 시공했므로 책임을 묻기 어렵게 됩니다. 또한 층간소음의 기본법인 공동주택관리법(제20조 제5항)에 따르면 공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙은 공동주택의 입주자 또는 사용자의 활동으로 인해서 발생하는 소음으로 다른 입주자 또는 이용자에 대해서 피해를 주는 소음은 직접충격소음과 공기전달 소음으로 나뉩니다.

 

직접충격소음은 달리기, 걷기 또는 바닥 쿵쿵거리는 소리 등 직접적인 활동을 통해 발생하는 소음이고, 공기전달소음은 스피커, TV 소리 등에 의해 발생하는 소음입니다. 그리고 화장실, 욕실, 다목적실에서 사용하는 배수 및 급수로 발생하는 소음은 제외됩니다. 최근 코로나19에 의해 층간소음이 2019년 대비 약 60% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

많은 사람들이 코로나19로 집에 있는 시간이 늘어나면서 재택근무도 많기 때문입니다. 층간소음으로 인한 감정적 문제가 극에 달하게 되면 싸움까지 발생할 수 있습니다. 입주민 간의 원만한 소통과 상호 이해, 배려의 문화가 정착되는 것이 우선입니다.

이웃의 배려를 위해 충간소음 해결방법 몇 가지

층간소음 해결방법 변호사는 어떻게 말할까? 사진 출처: 환경부

먼저 층간소음 해결방법으로 윗층과 소통하는 것입니다. 위층에 찾아가 소리가 심하게 나는 것을 얘기하고 원인을 찾아야 합니다. 그래도 안되면 관리사무소에 얘기합니다. 계속 관리사무소에 얘기해서 방송을 할 수 있도록 도움을 요청합니다.

 

윗집은 아래집이 층간소음 해결방법에서 벗어날 수 있도록 슬리퍼를 신고 외출 시 문을 닫을 때도 살며시 닫는 등, 자식에게는 층간소음에 대한 예절을 가르쳐줍니다. 아이들이 집에서 뛸 경우는 적당히 띄고 조용조용 걸을 수 있도록 교육시킵니다.

 

층간소음은 배려없는 행동입니다. 아랫집이 불편하면 꼭 지켜줘야 할 매너라고 봅니다. 층간소음 해결방법 힘들지만 윗집과 충분한 대화로 풀어나가시길 바랍니다.

 

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